Maison 200m² – Cursan

À 4 minutes de Créon, au calme et nichée dans un écrin de verdure, cette maison familiale d’environ 200 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses volumes généreux.

Côté façade avant, une vaste terrasse en tomettes ouvre sur un séjour dans l’esprit des maisons du Sud-Ouest. Le terrain de 1 940 m², entièrement clos et arboré, offre une belle intimité avec ses chênes centenaires et son verger composé de pommiers, cerisiers, pruniers, figuier, noisetier et même un pied de kiwi.

A l’arrière de la maison, une piscine au calme de 10 × 4,5 m récemment rééquipée (liner neuf, pompe à chaleur neuve, rideau de protection) prolonge l’été et invite à la détente, avec sa large plage dallée et son bain de soleil bois.

Distribution

Au rez-de-chaussée (115 m²) — Pièce de vie séjour/ salle à manger traversante avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée, espace nuit de 3 chambres spacieuses,  salle d’eau et WC.

Au sous-sol aménagé (85 m²) — un dégagement, deux chambres supplémentaires, seconde salle d’eau, second WC, buanderie et garage: idéal pour accueillir famille, ados ou télétravail en toute autonomie.

Au total : 7 pièces, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, 1 buanderie, 1 garage.

Les atouts

• Maison de plain-pied principal, sans vis-à-vis, en pleine nature
• Piscine entièrement remise à neuf, chauffée et sécurisée
• Vaste terrasse pour les repas en extérieur
• Grand jardin
• Arrêt de bus scolaire (collège et lycée) face à la maison
• À 4 min de Créon (commerces, écoles, marché) et à 25 min de Bordeaux

Idéal pour…

Une famille recherchant un cadre de vie nature, à proximité immédiate des services et des axes vers Bordeaux, avec la possibilité d’accueillir parents, amis ou activité indépendante grâce au sous-sol aménagé.

Informations financières

Taxe foncière : 1642 euros (année 2025).
DPE : D
GES : D

Prix FAI 398 000 euros (honos de 4% ttc à la charge de l’acquéreur).